Գրասենյակ

Վիքիպեդիայից՝ ազատ հանրագիտարանից
Gazprom Headquarters.jpg

Գրասենյակ (անգլ.՝ office), շինություն, շենքերի համալիր, որտեղ աշխատում են ձեռնարկության (ֆիրմաների) աշխատողները: Գրասենյակում նրանք ընդունում են այցելուների, պահում կամ մշակում են փաստաթղթեր, արխիվներ և այլն:

OpenPlanRedBalloon1.jpg

Գլխավոր գրասենյակ, այն գրասենյակն է, որտեղ գտնվում են ձեռնարկության (ընկերության) կառավարիչները, ընկերության կամ ձեռնարկության կենտրոնական գրասենյակի նստավայրը, որտեղ գտնվում է ընկերության կամ ձեռնարկությունների ղեկավարությունը, տնօրինությունը, քարտուղարությունը և այլ կարևոր անձնակազմեր: Գլխավոր գրասենյակի գտնվելու վայրը նշված է ընկերության գրանցման ժամանակ:

Դասակարգում[խմբագրել | խմբագրել կոդը]

Բիզնես շրջանառության հարմարավետության համար գրասենյակները սովորաբար դասակարգվում են կատեգորիաների: Առավել տարածված է այբբենական դասակարգումը, ըստ որի A, B, C, D գրասենյակային տարածքների հիմնական կատեգորիաներն առանձնանում են (A-ն ամենաբարձրն է, D-ն ամենացածր դասը), որոնք լրացվում են, ավելացնելով «+» և «-» նշանները (A + , A, A- և այլն) կամ թվային ցուցանիշները (A1, A2, և այլն): Դասի հանձնումը կատարվում է`հաշվի առնելով տարածքի հետևյալ հատկանիշները`

  • Գտնվելու վայրը
  • Շինության տեսակը
  • Շինարարության տարին
  • Իրավունքները
  • Շինությունների կառավարում
  • Կառուցողական լուծումներ
  • Միջանկյալ հարկեր
  • Պատուհան
  • Պլանավորում և ձևավորում
  • Ինժեներական համակարգեր
  • Օդորակման և օդափոխման համակարգեր
  • Հեռահաղորդակցություն
  • Կայանատեղի
  • Վերելակներ
  • Անվտանգություն
  • Ենթակառուցվածք

Ա կարգի գրասենյակներ[խմբագրել | խմբագրել կոդը]

Շենքերի տեսակներից մեկը, որը նախատեսված է աշխատողների աշխատանքի, առևտրային գործունեություն ծավալելու, հաճախորդների ընդունման համար: Նմանատիպ գրասենյակները գտնվում են քաղաքի կենտրոնական մասում, հեղինակավոր նոր շենքերում, բիզնես կենտրոններում, որոնք դասակարգվում են ամենաթանկ վարձակալության պայմաններով: Սովորաբար վարձակալվում է բարձրաստիճան ղեկավարության տեղակայման համար:

Ա դասի գրասենյակների վարձակալները խոշոր ընկերություններ են, օտարերկրյա ընկերությունների մասնաճյուղեր:

Ա դասի գրասենյակները բնութագրվում են`միջազգային կառավարման ընկերության ղեկավարության նշանակման, անհատական ​​ներքին ձևավորման կամ հեղինակային դիզայնի, վերջին սարքավորումների, VIP հաճախորդների հետ հաղորդակցվելու համար դահլիճի առկայությամբ:

Ա կարգի գրասենյակների շենքերի առանձնահատկությունները`օդակարգավորից համակարգի առկայություն, սեփական անվտանգության ծառայությունը, բարձրակարգ վերելակները, կոնֆերանսների սենյակները, ստորգետնյա և ստորգետնյա ավտոկայանատեղերը, սրճարանները, կենսաապահովման ավտոմատացված համակարգերը, գործարար կենտրոնի շենքի մուտքի հսկման համակարգերը:

Տեղադրել A +, A, A- կամ A1, A2 և A3 դասի գրասենյակներ:

Office in Russia, 2015.jpg

Բ կարգի գրասենյակներ[խմբագրել | խմբագրել կոդը]

Բ դասարաններ գրասենյակների տեսակներից մեկն են, որոնք նախատեսված են աշխատողների աշխատանքի, առևտրային գործունեության համար: A դասի մակարդակներից մի քանիսը պատկանում են տնտեսության դասի գրասենյակներին, որոնք բնութագրվում են ավելի ցածր վարձավճարով: Նախատեսվում են ընկերության հիմնական անձնակազմի տեղաբաշխման համար: B դասի գրասենյակները դասվում են որպես աշխատող, ոչ թե ներկայացուցչական գրասենյակ: Սովորաբար դրանք ընտրվում են ամուր բանկերի, օտարերկրյա ընկերությունների ներկայացուցչությունների, ԶԼՄ-ների կողմից:

Բ դասարանների գրասենյակները գտնվում են վերակառուցված բնակավայրերում, ժամանակակից շենքերում, XX դարի 60-80-ականների վարչական և արդյունաբերական շենքերի արդիականացված շենքերում: Որոշ B դասի գրասենյակները գտնվում են նախկին կարգի բիզնես կենտրոններում, որոնք անցել են շահագործման 5 տարիների ընթացքում:

Բ դասարանի շենքերը բնութագրվում են միևնույն պարամետրերով, ինչպես Ա դասի օբյեկտների համար, սակայն ծառայությունների շրջանակը կարող է նեղ լինել: Այսպիսով, Բ դասարանի գրասենյակները բնութագրվում են հողատարածքի առկայությամբ, հաճախ չկա ավտոմատացված շենքերի կառավարման համակարգ: Բ կարգի գրասենյակ ունեցող շենքերի համար ներքին հարդարման, ճարտարագիտության, օդափոխության համակարգերի որակի վրա կիրառվում են ավելի խիստ պահանջներ:

B կարգում առանձնանում են B +, B1 դասի գրասենյակները, ինչպես նաև B2-ը:

Ց կարգի գրասենյակներ[խմբագրել | խմբագրել կոդը]

Կառույցների տեսակները, որոնք վարձակալվում են ձեռնարկություններից, վարչական հաստատություններից կամ գիտահետազոտական ​​ինստիտուտներից, որոնք նախատեսված են գրասենյակի գործունեության համար, սակայն դրանց համար նախատեսված չէ: Այս տեսակի տարածքներում հաճախակի չէ օդափոխության արդիական համակարգը, ինչպես նաև մի շարք այլ ենթակառուցվածքային բաղադրիչներ: Նրանցից շատերը հնացած են և պահանջում են վերանորոգում, սակայն հիմնական հաղորդակցում ունեն, քանի որ երկար ժամանակահատվածում արդեն գործում են գրասենյակները վերակառուցված շենքերը:

Գրասենյակների վարձակալները փոքր ընկերություններ և կազմակերպություններ են: Շենքերը գտնվում են քնած կամ ոչ հեղինակավոր տարածքներում: Հաճախ դրանք են հնացած ֆասադային և ինտերիերով շենքեր, ուստի վարձակալները արտադրում են կոսմետիկ կամ ամբողջական վերանորոգում: Բնութագրված անհարմար մուտքի մոտ, չկա կենտրոնացված կայանատեղի:

C դասի գրասենյակների սահմանափակ ծառայություններից են `կենտրոնացված ջեռուցում, հաղորդակցություն, ներառյալ ինտերնետ, զուգարան կամ միջանցքում զուգարան, սովորական օդափոխության համակարգ, անվտանգություն, ճաշասենյակի կամ սրճարանի առկայություն:

Դ կարգի գրասենյակներ[խմբագրել | խմբագրել կոդը]

Դ դասարանի գրասենյակները`խորհրդային ժամանակաշրջանի ինստիտուտի շենքում` «վերանորոգման» վիճակում: Այս տեսակի շենքերն ավելի բացասական մանրամասներ են, քան դրական: Շատ դեպքերում պահանջվում է խոշոր վերանորոգում: Դ դասի բնութագրական առանձնահատկությունները`անհասկանալի տեսք, անհարմար պլանավորում և հնացած հաղորդակցություն, օդափոխության բացակայություն: